New Step by Step Map For 退租流程

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根据相关法律规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

除非租客沒有遵從合約訂明的通知期，提早通知業主，否則業主無權拒絕租客退租。

換句話說，除非房客沒有依照正常方法使用，導致房屋或家具毀損，否則房東不可以在退租點交後，向房客收取清潔費。如果房客因為非正常使用方法，導致房屋毀損，則房東可以在回復原狀的範圍內，酌收清潔費。

房客違反原本簽訂的租賃契約（有時候不定期契約也還是有紙本的，所以雖然沒有規定消滅時間，但契約條文還是有效力）

關鍵字︰ 不續約租約到期 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。

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租客在搬走前须确保房子和搬进来时一样完好整洁，归还所有钥匙（包括自己配的备用钥匙）。

簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。

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如何快速出租房子是一門學問，但要完美地與房客告別對房東來說更是一門困難的課題。

如果沒有約定得任意終止，但有以下狀況，提前一個月書面通知，也可以提前終止：

租約結束並且租屋單位已經檢查無誤，確認沒有損壞或需要扣除的費用後，業主會在約定的時間內退還按金。這通常發生在租客歸還鑰匙並且雙方完成所有結束租約的相關手續後。

不過看似簡單的「退租」往往衍生出龐大糾紛，這到底是發生什麼事情呢？其實關鍵就在於房東與房客對於某些約定好的事情定義不同。

无论是租客还是房东/物业经理，双方都有权利终止租约。在终止租约时，您必须考虑到双方审核您提交的表格所需的时间。如果您没有依照规定提交表格，另一方有权利要求赔偿。如果您是通过邮寄方式提交给对方，则必须在通知期结束前确保文件已经送达另一方，所以注意提前通知是有必要的。